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商住房能买吗，商住物业贵吗，以后能续费吗，

2024-06-04 18人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
可以购买，要看您是从自住还是投资的角度出发考虑。 商住房有一下几个特点： 1、商住房一般土地性质是商务、商业用地，所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅，也有一些地方的房产证上会写是住宅，这个要您与开发商去核实。 2、商住房的优点是不占用购房指标，即不在限购范围内； 3、首付比例要高于总价的50，贷款最长年限不得超过10年； 4、可以作为注册公司的办公性质用地； 5、无学区房概念等等 产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例，一般是补交土地出让金，因为房屋产权是永久的，所谓的有年限是土地部分。这个无须担心，因为这是中国特色。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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