如果业主拖欠物业费应该如何处理

2023-05-05 25人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

业主拖欠物业费的处理方法如下： 1、如果业主不交物业费，首先可以协商； 2、如果协商不成，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人是可以催告其在合理期限内支付； 3、如果合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁； 4、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业具有的权利如下： 1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力； 2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持； 3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持； 4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持； 5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。综上所述，业主应当按时缴纳物业费，对于拖欠的，物业公司可以和业主进行协商，协商不成的可以提起诉讼。

法律依据

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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