断供房子会如何处理

2023-12-13 13人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

断供房子会处理方式： 1、影响个人征信如今，个人征信越来越重要。如果个人信用出现了问题，就会影响到生活的方方面面。假如买房人出现了房子断供的现象的话，不仅房屋贷款会出现逾期的情况，而且还会影响到买房人自己的个人征信记录，日后买房人若想要申请信用卡或者是办理贷款的话，就会变得比较困难。 2、被罚息若买房人办理了房屋贷款的话，则必须根据贷款合同规定来按时缴纳一定金额的贷款本金和利息，若买房人出现房子断供现象的话，则属于违约，并且断供期间会产生罚息，这时买房人就必须根据合同中的相关规定来缴纳一定金额的罚息。 3、房产被拍卖假如买房人的房子断供时间已经超过六个月的话，那么贷款银行就会将贷款房产拍卖出去，而获得的款项则会先用于赔偿贷款本金和贷款罚息，有多余的才会归属于买房人自己。房子断供后如何处理 1、延长贷款期限房子断供后，可以向贷款银行提出延长贷款期限的申请，从而缓解自己的还款压力。例如，原来的贷款期限是二十年必须还清，那么自己就可以主动找银行进行友好协商，把贷款期限延长到三十年。 2、申请暂还本金房子断供后，还可以向贷款银行申请暂时停止偿还贷款本金，而贷款利息则继续缴纳，申请时，必须将相关资料提供齐全，并且需要将无法缴纳本金的原因说清楚。综上所述，对于选择贷款购房的人来说，首先要注意自己选择的贷款方式，如果说既可以选择公积金贷款，又可以选择商业贷款，那么尽量选择公积金贷款，因为公积金贷款比较划算。

法律依据

《中华人民共和国贷款通则》第七十一条借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款：（一）不按借款合同规定用途使用贷款的。（二）用贷款进行股本权益性投资的。（三）用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。（四）未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。（五）不按借款合同规定清偿贷款本息的。（六）套取贷款相互借贷牟取非法收入的。

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