首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

民法典规定集体土地使用权怎样过户

2024-07-03 27人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：999
在线咨询

专业分析

乡村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权。采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭，原则上无适格主体继承；采取个人承包方式的土地承包其权利主体为个人，承包利益能够继承。宅基地上所建房屋为被继承人所有，而房屋与宅基地不可分配，宅基地使用权也应随房屋归继承人使用。宅基地使用权是用益物权，也应当是能够继承的。以上只是法理分析，现在的现状是宅基地使用权不能够继承，也就不能解决过户手续，通常默认房屋所有者即为宅基地所有权人，除非土地灭失再再次分配宅基地。土地上所建房屋是肯定能够继承的。先解决继承公证。需要身份证，户口簿，死者丧命证明、注销户口证明和婚姻状况证明等。再去房管局解决过户手续。需要土地使用证，房屋所有权证，图纸等。参考：《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《乡村土地承包法》《中华人民共和国民法典》

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询