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达州农村房子拆迁没在规划区内赔偿多少

2024-05-11 26人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
大家好！今天我要跟大家聊一下咱们达州市农村房屋拆迁补偿的那些事儿，包括咱们怎么算补偿款，比如哪些土地会得到补偿等等。首先呢，咱们来看看征收耕地的补偿标准吧，因为它是我们经常会遇到的。旱田的话，一亩大概能拿到 5．3万元；水田就更贵了，一亩可以拿到9万元；而菜田呢，一亩就能拿到15万元。然后呢，如果你的土地是基本农田，那补偿标准也不低，旱田一亩能拿到 5．8万元，水田一亩能拿到 9．9万元，菜田一亩能拿到15．6万元。再来说说征收林地和其他农用地的补偿标准，这个也是我们需要了解的。一般来说，一亩地能拿到13．8万元。最后，我们来看看怎么算货币补偿金额吧。这个公式很简单，就是用（被拆房子的建安重置单价加上新房子的成新率，再乘以同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴），然后再乘以被拆房子的建筑面积。如果你的房子是用重置法评估的，那么就用重置单价加上新房子的成新率，然后交给有房屋拆迁评估资质的房地产估价机构去评估。至于同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴标准，这就要看被拆房子所在的市、县人民政府根据土地市场的实际情况来定了，他们会公布出来的。还有，被拆迁人如果想在新的宅基地上盖房子，那建设单位就得把钱付给被征地的村子或村民小组。最后，如果被拆迁人想要申请宅基地新建房屋，那审批程序就按照国家和当地农村住房建设的相关规定来走就行了。
法律依据
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