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（1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。其具体计算如下：（拆迁房屋建安重置单价组合成新的 同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价 价格补贴之和）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地村或村民小组制度不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（拆迁房屋建置单价结合为新的） 价格补贴总和）×被拆除房屋的建筑面积；拆迁人使用新宅基地的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
房屋被征收，所有权人有权获得征收补偿。补偿内容主要有以下三个项目：一、房屋价值补偿：总体原则是补偿标准不得低于房屋征收决定公告日征收房屋类似房地产的市场价格。其中，住宅价值包括住宅装饰价值和附属于该住宅的土地使用权价值。二、搬迁补偿和临时配置补偿：因房屋征收而搬迁的，房屋征收部门应向被征收者支付搬迁费、搬迁费的补偿标准，根据被征收的房屋面积大小，由当地政府规定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋所有权的交换，如果选择房屋所有权的交换，在房屋交付之前，征收部门必须向被征收人支付临时设置费，或者提供周转用房，支付临时设置费，参考当地设置住宅租金的市场价格。三、停业损失补偿：征收营业用住宅，征收住宅造成停业损失，根据住宅征收前的利益、停业期限等因素决定补偿标准。
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