我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

2023房屋转租需要什么条件

2024-06-13 6人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:9

    在线咨询
专业分析
根据相关法律规定,房屋转租需要满足以下几个条件: 第一,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意;出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第二,应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人和转承租人双方签订; 第三,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但是出租人与转租人双方有约定的除外; 第四,转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务; 那么,需要说明的是,转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。 我们再从另一个层面了解一下,哪些情形下房屋不得转租: 第一,承租人拖欠租金的; 第二,承租人在承租房屋内擅自搭建的; 第三,预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,而且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询