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权属现势是解除抵押了吗

2023-05-31 37人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：958
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专业分析

权属现势不是解除抵押了的。权属现势是现在的房屋权利状态，具体指的是查询房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等相关权利信息。根据相关法律规定，只有当被查封的房屋解除查封状态后，权属状态才会显示“现势”。因此，权属现势并不代表房屋已经解除抵押，而是反映了当前的房屋权利状态。已经设定抵押的财产被采取查封．扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。根据该司法解释，如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。抵押权消除的条件具体如下： 1、有主债权消灭； 2、债权人放弃抵押权； 3、抵押权实现等。综上所述，房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就房屋权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去房地局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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