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公寓商品房住宅40年后怎么办

2024-05-08 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

公寓产权年限为四十年，此举所涉及的实际上是该套房地产的土地使用权问题，即该地产使用权限仅能维持四十年，之后将自动续期。依据我国现行法律法规（尤其是最新出台并自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》中的相关条款），对于住宅类建筑用地的使用权期限，在期满时将会自动予以续期。至于续期所需支付的相关费用或可享受减免优惠等事项，则需遵循相关法律、行政法规的具体规定进行处理。而对于非住宅类建筑用地的使用权期限，在期满后则需要依照法律规定进行续期申请和审批程序。关于该土地之上的各类建筑物及其他不动产的所有权归属问题，如双方当事人之间存在明确约定，则应依约履行；若无明确约定或约定模糊不清，则需依据相关法律、行政法规的规定进行处理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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