土地使用权年期修正系数是哪些，是如何推算出来的？

是怎么把土地使用权年期修正系数划分的？

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土地使用权年期修正系数的公式是：y=1－[1/(1+r)]m/1－[1/(1+r)] 式中：y——宗地使用年期修正系数； r——土地还原率； m——待估宗地可使用年期； ——该用途土地法定最高出让年期...

如何才算是真正拥有土地使用权？

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土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年...

土地使用权期日修正是什么意思

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基准地价中有年期修正和期日修正两种时间修正，年期修正是指剩余年期修正，比如住宅70年剩余40年使用权，期日修正是指基准地价基准日至估价基准日时的地价变动指数。从你问的情况看，这个应该是期日修正，一般以...

土地使用权类型修正是怎样的

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土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高...

关于土地使用权年限修正

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1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效...

什么是土地使用权的出让，如何拿到土地使用权

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土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土...

土地征收补偿中地类修正系数有何用

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征地补偿安置标准一般是按一定的地类（如耕地）为基准确定的，其他不同的地类的补偿安置标准就根据这个基准标准结合一定的系数确定。如耕地的标准为1，林地的系数可以为0.8（或其他的系数），这样，林地应得的补...

土地使用期限30年是指哪种土地使用权？

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1、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是长久的,没有期限限制,只要房产没有完全...

土地使用权出租谁来交土地使用税的

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1、具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。 2、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二...

买下来的土地是土地使用权吗

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买下来的不是土地所有权，而是土地使用权，城市的土地所有权是归国家，农村的土地是属于村集体所有并不属于国家，但不管属于谁，土地所有权是不能买卖，平常买卖的都是土地使用权。另外，质押的意思是要把东西交与对...