如何区分房产证转不动产权证

2024-06-10 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

根据国土资源部的官方微博，新的“房地产权证”与居民持有的“房产证书”不同。不动产证内容除了权利人、常见的情况、地点等方面，还增加了激光面积、房地产单位号、使用时间等内容。房地产单位编号的证书，有一个独特的代码，相当于在全国范围内仅“身份证”，通过房地产单位号码可以锁定房地产信息。房产证内容这一页的内容只包括房子的所有权、共同的情况、房子、登记时间、房子的性质、规划的目的、房子的状况以及土地的状况。目前，房产证和土地使用证停止发放，购买房屋获得房地产权证，但已发出房屋财产证明不无效，仍然有效。房地产登记按照“经常变更”的原则，以新证书的形式逐步取代旧的证书，如果房地产权变更、转让、房地产权证给新产权的人；如果房地产权益不发生变化和转让，旧证仍然有效，且有效性与房地产权证相同，还可以办理各种手续。所以民法典规定建立、修改、转让和消灭不动产的产权，已登记的登记机关依照效应，房地产所有权证书后（如房产证）记录信息，应当与不动产登记簿一致，不同意，除非有证据证明，错在不动产登记簿为准。房地产登记不经再确认审核，仅优化登记手续，如果第一次房地产登记的理论，谁是合同中规定的买房人购买房屋的，当房地产登记时，登记；如果你想把你的名字添加到房地产登记册上，你需要提交材料并进行审查。如果房产是抵押贷款，那么抵押贷款的地位就不能再加上名字了。房地产的所有权登记没有任何效果，只有房地产权证形式的变更，在不改变现行法律的条件下，房地产登记不影响人民的财产利益，也不能随同失去，谁将受益。也就是说，如果财产证书上的名字与房地产登记簿上的名字不一致，房地产登记的名字应该占上风。然而，一般来说，财产证书与不动产登记册上的信息是一致的。所以我们不应该过分担心政策的变化。可见房产证转不动产权证还是有很大区别的，需要我们在买房子的时候好好注意一下这个问题！

法律依据

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