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如何处理一房二卖纠纷？

2021-11-19 215人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,706

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专业分析
一房二卖纠纷处理如下： 1、卖方与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行合同义务，办理房地产转让登记手续； 2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以同一房屋为标的物的买卖合同； 3、两次交易均未完成过户登记，房屋所有权仍为出卖人享有，两次买卖的买受人未取得房屋所有权。 根据相关规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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