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棚改房5年后可以过户或上市吗？还需缴纳那些税费

2024-07-09 18人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,077
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专业分析

房改房的过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：（一）契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1缴纳 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5缴纳 3、以下情况按照3缴纳：（1）144（含144平）平方以上（2）买方不是首次购房（二）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1缴纳（三）土地出让金按照1缴纳（四）其他费用相对较少：交易费：6元平方房屋平方数工本费：一个证件80元共有权证20元个评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份，一般需开3份公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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