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f二年以上二手房买卖过户税费如何缴纳

2024-06-11 20人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

买方承担的：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）（2）房屋产权登记费：80元。卖方承担的：（1）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担，教育附加税、城市建设维护税，卖方承担。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。（3个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担双方负担的：（1）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担（2）印花税（税率1％，买卖双方各半）：从2009年至今暂免征收。可协议负担的：（1）房屋评估费：按评估额0．5％（2）买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0．3％；满意请好评。谢谢

法律依据

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