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租的房子被拍卖了还没到期怎么办

2023-06-20 3人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：594
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专业分析

如果租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。如果出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。正在租的房子被拍卖还可以继续租吗？正在租的房子被拍卖不可以继续租，交了的保证金可以找房主退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。扣押租房押金损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。综上所述，拍卖租赁房屋的处理方法是：租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋；并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人，承租人享有对该房屋的优先购买权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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