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解除合同应注意哪些

2022-05-11 163人已浏览
  • 郑路祥律师

    郑路祥律师联合创始人

    浙江宜景源律师事务所

    擅长：企业法律顾问、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：299

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专业分析
解除合同时要注意以下几个问题： 1、合同解除一般只适用于单方面违约，而双方违约则比较复杂。这取决于哪一方的违约是根本违约，解除权的行使取决于具体情况； 2、从自我保护的意义来看，不是只要对方违约就解除合同，而是判断这种违约是否是根本违约，不采取解除措施可能会避免给自己造成更大的损失； 3、从交易成本的角度来看，合同解除意味着交易失败。一方违约解除合同，会给市场交易带来沉重的交易成本，给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏； 4、一般来说，合同的目的与合同的主要义务有关。违反主要义务会使合同的目的难以实现，而单纯违反诚实信用原则产生的附随义务一般不会导致合同目的丧失，不能相应解除合同； 5、如果对方履行缺陷不严重，一般要求降价修复，而不宣布解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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