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合同解除的方式有哪些,当事人解除合同应注意什么

2021-02-08 147人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长:民事诉讼、房产纠纷

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专业分析
一、根据《民法典》规定,解除合同有以下方式: 1、协议解除:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 2、单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。 3、法定解除:符合法律规定的解除合同的条件的,可以解除合同。 4、约定解除:是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。 二、行使解除权必须以当事人享有解除权为前提,在约定解除或法定解除的条件成立以后,合同并不当然解除。合同当事人还需要按照一定的法定程序,行使合同解除权。行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行,当事人一方违约和约定解除的场合。 三、解除合同时当事人要注意以下问题: (一)解除的合同必须是合法有效的合同。 (二)合同解除必须具备法律规定的条件。 (三)合同的解除必须有解除行为。 (四)合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。
法律依据
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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