合同解除的方式有哪些, 合同解除需要具备什么条件-法师兄

合同的解除有三种类型。①双方协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。②单方约定解除：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。③单方法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。a.因不可抗力致使不能实现合同目的；b.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；c.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；d.当事人一方迟延履行债务或者有共他违约行为致使不能实现合同目的；e.法规定的其了情形。因不可抗力产生的法定解除，发生不可抗力一主与非发生不可抗力一方均享有。因预期违约、根本违约、迟迮履行、其他情形下定解除权，仅由非违约方单方享有。法律规定或者当事人约定解除行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没能规定或者当事人没有约定解除行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达到对方是。合同的解除权是典型的形成权，解除权人只要将解除和意思表示通知对方，即产生解除合同的效力不以对方同意为生效要件。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。若是你们需要协议解除，那么应当写份协议。

答

1、迟延履行。是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。根据合同的性质...

答

根据《民法典》第五百六十二条第二款、第五百六十三条第一款的规定，单方解除合同的条件如下： 1、约定的单方解除合同的事由发生时； 2、因不可抗...

合同解除必须具备以下条件： 1、当事人协商一致； 2、当事人约定的解除合同事由发生； 3、满足法定解除条件； 4、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

解除合同分为法定解除和协议解除。一、合同的法定解除我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。二、合同的协议解除合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和社会公共利益;采取适当的形式。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

合同的解除有法定解除和协商解除两种方式，当然，有时这两种方式也会纠缠在一起。协商解除只需要合同的双方都同意，即可解除。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。合同能否解除涉及到很多问题，需要对合同内容进行认真分析，更需要对合同签订及履行的整个过程细节进行研究，所以，建议你最好能当面咨询。