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房子面积与合同上不符合怎么办

2024-05-24 17人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,155

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专业分析
若经实际测算后确认为房屋面积小于其销售面积，且此结果超出了双方共同商定之误差范畴，则双方应依据既定补偿原则进行差额调整；如若出售人所提供之房屋面积远超双方约定范围，而购买人对售多部分面积愿支付相应款项，则可通过调解方式要求购买人按市场价格履行付款义务。但如购买人拒绝接受多付部分的价款，则可视作出卖方违约，此时违约责任人需履行退还已收取款项之责，同时还需承担因违约引发之房价利息及其他合理损失。反之，若出售人所交付之房屋面积小于原约定面积，且此差距在合理范围内，则出售人应将多收之房价款全数退还给购买人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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