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集体土地使用证和宅基地证区别

2022-12-09 45人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,097

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专业分析
集体土地使用证和宅基地证区别如下： 1、期限限制不同，宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制，划拨土地使用证也没有期限限制，集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证； 2、含义不同，集体土地使用证，是证明土地使用者单位或个人使用集体土地的法律凭证，受法律保护，宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让； 3、办理程序不同，办理集体土地使用证需要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请，提交相关的材料、比如身份证明、登记原因证明等材料，审核材料，符合规定的，核发集体土地使用证，办理宅基地证需要使用权人向村委会递交书面申请，村委会填写宅基用地呈批书递交乡镇政府审核，乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局，现场勘测合格报县政府进行审批，发放宅基地证。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。 涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。
法律依据
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