什么是集体土地使用证住宅?

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• 问什么是商用住宅土地使用证？
  

  根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。《中华人民共和国》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

• 问集体土地使用证是什么
  

  具体咨询银行，如XX、邮政储蓄所等。

• 问集体土地使用证宅基地转让
  

  农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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