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被法院强制执行退回开发商的房屋属于二手房吗

2024-04-27 45人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
所谓二手房，即已在各地房地产交易中心完成了初始登记与总登记程序并备有案底，并且在二次上市时可以进行交易的物业。相较于开发商手中的新建商品房而言，二手房属于房地产产权交易市场的第三层次，被人们通俗地称为“三级市场”。这其中涵盖了各类可供买卖的房屋类型，例如商品房、经过批准允许上市交易的二手公有住房、解困房、拆迁安置房、自建房、经济适用房以及限价房等。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三条  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。\n本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。\n本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
第四条  房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
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