退房法院强制执行开发商是怎样一回事。-法师兄

拿着判决书带着强制执行申请书到法院申请强制执行。应当在七日内予以立案或者裁定不予受理。

答

建议您参考以下内容。判决书生效后，超过判决书规定的履行期限，债务人不履行的，债权人可以申请法院强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑...

答

强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由法院执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或...

法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 1、查封是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。 2、拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。 3、变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民法院在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。 4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。

判决、裁定发生法律效力后,债务人未按照判决或裁定所确定的期间履行债务的,债权人可以申请人民法院强制执行。向人民法院申请执行仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书和行政机关的处理或处罚决定的,应当交纳申请执行费。一方当事人逾期不履行发生法律效力的法律文书确定的义务,对方当事人可以依法向法院申请执行。发生法律效力的法律文书包括: 1、人民法院制作的发生法律效力的民事、经济、行政判决书、裁定书、调解书、支付令、民事决定书、财产处罚决定书以及具有财产执行内容的刑事判决书、裁定书; 2、仲裁机关制作的已经发生法律效力的依法可以申请人民法院执行的裁决书、调解书; 3、公证机关制作的已经发生法律效力的依法可以申请人民法院执行的追偿债款、物品的文书; 4、行政机关制作的已经发生法律效力依法可以申请人民法院执行的处罚决定书和处理决定书; 5、人民法院制作的承认并同意协助执行外国法院判决、裁定的裁定书及执行令; 6、人民法院制作的承认并同意协助执行外国仲裁机构裁决的裁定书。当事人申请执行,必须向法院递交申请执行书,说明申请执行的事项、理由和要求,并尽可能提供被执行人的开户银行账号及财产情况。当事人可以委托代理人代为申请执行。委托代理人代为申请执行的,必须向法院提交委托人签名或者盖章的授权委托书,写明委托事项和权限。

大概是这么一个执行的过程。申请执行---没有财产---上被执行人名单（此时已经能够在网上查到）法官给被执行人发财产申报令，还发限制消费令（这时候还是可以进行高消费的）---如果不配合进行财产申报，或者财产申报不实（法官查到了其他财产，其他人举报还有其他财产并且查实），或者被人举报进行了高消费并查实---加入失信被执行人名单（一般是两年，个别情形增加1-3年，从名单上下来以后再被举报高消费还会被加上去）。一旦被加入了失信人名单，这时候一些高消费行为就会被主动干预。这时候，拘留什么的就不远了，情节严重啊也不排除拒不执行裁判文书啊，拒不支付劳动报酬啊什么的。