购买预售商品房如何登记
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1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续; ...
购买商品房的过程中有哪些注意事项呢
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商品房买卖的注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒...
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商品房预售需要具备哪些条件
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商品房买卖注意哪些问题
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如何选择商品房预售商品房, 购买商品房要注意哪些事项
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一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自...
商品房解押后购房合同需要注意哪些呢。
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签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,...
哪些商品房可以预售
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商品房预售应当符合下列条件: 1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金; 2、土...
不明白,就问一问
购买预售商品房要注意哪些呢,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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购买二手房买卖合同要注意哪些
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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购买预售商品房应注意什么呢?有什么规定呢?
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1、审查房地产开发企业的开发资质 房地产开发企业的资质,是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的,资质越高,说明其开发能力越强,承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资...
买房前购房者应注意《商品房销售(预售)许可证》的哪些内容?
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商品房的形体进度达到一定程度时,才能办理预售许可证:七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之一以上层数。《商品房销售(预售)许可证》(以下简称《销售许可证》里面有...
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买预售房屋有哪些注意事项
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买预售房屋的注意事项有: 1.购买时要先查看商品房预售许可证; 2.要善于签订对自己较为有利的合同;...
预售商品房转让应注意什么?
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在预售商品房转让中应该注意的问题有: (1)必须存在有效的商品房预售法律关系。由于商品房预售在法律上...
商品房认购书有哪些内容呢,要注意些什么
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商品房认购书内容一般包括: (一)买卖双方当事人的基本情况 (二)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等...
商品房预售合同怎么签
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购买经济适用房有哪些注意事项
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在预售商品房转让中应该注意哪些问题, 在预售商品房转让中注意哪些
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在预售商品房转让中应该注意的问题有: (1)必须存在有效的商品房预售法律关系。由于商品房预售在法律上有很多条件限制,不能满足其中—条就会使预售法律关系无效,所以受让人必须首先确定转让人与房地产开发商之...
购买商品房,应当注意哪些问题?购买商品房有哪些注意事项?
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购买预售商品房,应当注意的问题如下: 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 ...
买商品房条件是什么,在预售中要注意哪些事
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1、商品房预售人(开发商)必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设项目规划许可证。3、根据提供预售的商品房,投入开发建设的资金达到工程建设总投...
商品房预售中买房人有哪些风险
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(一)商品房预售有其所独具的特性:信息不对称、交易结果的不确定性、法律关系的复杂性,使得购房人在商品...
商品房预售合同的主要内容有哪些呢
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商品房预售合同应包括以下条款: (1)双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名。 (2)预售商...
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购买商品房如何维权
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购房合同应注意哪些内容
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预售商品房如何购买?
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购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时...
购买预售商品房应该注意哪些问题,有哪些问题如何处理
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购买预售商品房,应当注意的问题如下: 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 ...
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购买商品房应符合哪些条件才可进行预售
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商品房应符合以下条件才可进行预售: 1.已经持有建设工程规划许可证; 2.已经取得土地使用权证; 3...
买房交定金需要注意哪些方面
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委托销售商品房购买注意事项有哪些
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委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构;向买受人出示商品房的相关文件和商品销售委托书;应如实向买受人介绍代理销售商品房的情况;商品房买卖合同应以开发商的名义与买受人签订。...
商品房预售要符合哪些条件,什么样的预售房可以购买
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购买预售商品房,应当查验开发商是否符合预售条件,是否有《商品房预售许可证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...