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购房备案合同撤销后有哪些权益

2024-04-21 23人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：965

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专业分析
关于解除购房合同：首先，阁下需与房地产开发企业终止购房协议。房管部门仅能依据阁下所提交之合规资料，依法撤销备案。值得特别强调的是，房管局撤销备案无须缴纳任何费用，如有任何额外费用，皆属违规行为。办理流程：鉴于各地房管局对撤销备案程序的操作方式存有细微差异，为确保阁下了解实时信息，建议向当地房管局详询。主要难点在于开发商方面：阁下需与开发商达成解约共识，并向房管局提供相关撤销备案所需材料。购房须知：在决定购买房产之前，阁下可从以下几个方面进行考量： 1．评估财务状况：对自身的经济承受力进行合理评估，包括首付金额及每月可承担的按揭还款额。 2．学习房产知识：在购房前，应掌握一定的房产基本知识，以免在交易过程中遭遇困扰。 3．计算交通成本：选择理想的地理位置，计算通勤成本，确保日常生活便捷。 4．关注公共区域面积：留意公共区域面积是否合理。 5．理性对待广告宣传：切勿轻易相信广告中的夸大其词，务必亲临现场查看房屋实际情况。请注意，已完成备案手续的房屋通常较难申请退房，但若阁下与开发商达成一致意见，仍可依法撤销备案。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第八条  房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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