我想问一下，关于购房合同备案撤销流程有哪些-法师兄

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。 2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。 3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。 4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。 5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

答

1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关递件。 5、审核资料由国...

答

商品房交房得具备以下条件： 1、完成了建设工程设计合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、...

应该比较困难，购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。

第一，产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等内容要表述正确；第二，质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限要约定明确；第三，明确的交货地点、交货方式、运输费用及合理损耗的计算和负担；第四，明确验收标准、方法和提出异议的期限。

1、政策风险根据相关法规及政策规定，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。 2、价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但从订立安置协议到房屋交付，间隔时间长、变化大。如果价格不断上涨，交房时的价格可能与之前的价格相差较多，拆迁户会认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧。 3、人为的风险 “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者，未经其他共有人书面同意的，不得进行转让，因此，如果买卖的房产未经共有人同意，该房屋买卖合同就会被视为无效。而安置房一般都有多个共有人。