土地权属证明怎么写

2022-07-02 1,046人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

土地权属证明不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地表积、土地四至、使用权获到方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。根据土地性质的区分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所拥有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了差别是在证书内容记载里有所差别的。还有就是对应上述两种权属证书依法典质后，所获到的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，差别其使用者为典质权人而已。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
第二十八条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

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