无土地证有权属证明能否质押-法师兄

无土地证有权属证明是否能质押要看具体情况。土地证是权属证明的一种，只有房屋产权证明而没有土地证的房产是否能质押要看具体情况：房子能够在市面上正常交易可以去银行办理抵押；集体土地的房子不允许对外买卖，对外买卖不受法律保护，限于土地性质只能在本集体组织成员之间买卖，这样的房子不能质押；如果是小产权房屋没有土地证的，也补不了土地证，做不了抵押贷款。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押；权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。

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只有土地开发证的话，不代表这块土地就是你的，即使是有土地使用证，也可能由于历史原因与其他人有纠纷，要解决这个纠纷，就得有依据。首先，有纠纷...

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是需要先改变土地使用性质为出让，才能够解决过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产时，应当...

可以办理农村房屋产权证，由县房地产登记中心办理。农村房屋房地产登记完成后，直接颁发《房地产产权证》和《房地产登记证》，停止发放原房地产产权证。根据《房地产登记暂行条例》第二条、《房地产登记操作规范》1、2、1等有关规定，房地产登记应当按照当事人申请启动登记的原则。办理房屋产权证，按照《房地产登记操作规范》10．1条办理宅基地使用权和房屋所有权登记首次登记，需提供以下材料：（1）房地产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房地产权属证书或有批准权的人民政府土地文件等权属来源材料；（4）房屋符合规划或建设的相关材料；（5）房地产权属调查表、宗地图、宗地界址坐标等房地产截址、面积等材料。

土地使用权,城市的土地所有权是归国家,农村的土地是属于村集体所有并不属于国家,但不管属于谁,土地所有权是不能买卖,平常买卖的都是土地使用权。另外,质押的意思是要把东西交与对方保管,基于此特征,质押只适用动产,而土地使用权明显不属于动产,所以它是不能适用于质押,不过如果是建设用地是可以适用抵押的。

有房产证无土地证，可以过户。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”当事人有房产证的，可以直接去不动产登记机构办理转让登记，将房子转让给他人，在转让时，不需要土地证，只需要房产证以及相关材料。