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我有一套期房能转卖的吗怎样转卖

2024-06-13 7人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
与现房相比，期房转卖起来相对麻烦，能够通过三种途径来实现。 一、订购单转让这种交易方式通常是上家用少量资本将一些有升值潜力的房先行订购，然后将这些房放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的买下权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖两方签订协议书，商定好转让价及其他相关要求后，两方前往发展商处将订购单的买下方姓名变换为下家，待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。 二、解决期房的进退户手续这种方式是指上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。两方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户认可书，并前往交易中心解决相关退户手续，然后由下家与发展商签订新的预售合同，并将新的预售合同送往交易中心备案登记，至此下家可将其认可的转让金额托付给上家。 三、等产权证办下来之后进行交易通常来说，这种交易方式应该最简单，即上家与下家签订出售协议书，如可交房则先行交房，但不解决相关的手续，待上家的产权证办出以后两方再进行交易。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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