个税退税租房和房贷哪个划算

2023-03-21 20人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

个税退税租房更划算。租房退税的最高限额比较高，但具体要看所在城市的档次，根据规定，租房扣除每个月最高1200，但是具体又根据居住城市分为三个档次：直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月1200；市辖区户籍人口超过100万，每月1000；市辖区户籍人口不超过100万，每月800。房贷利息支出扣除标准为每月定额1000。租房与房贷抵扣个税的规定： 1、住房贷款利息纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 2、住房租金纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（1）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500；（2）市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。

法律依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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