个税贷款和租房能一起扣除吗

2023-04-24 13人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

个税贷款和租房是两个不同的扣除项目，一般情况下不能一起扣除。具体情况如下： 1、个税贷款扣除：个人在购买首套住房时，可以在个人所得税申报时申请个税贷款扣除。个税贷款扣除的金额为每年偿还的本金和利息总额。个税贷款扣除是为了鼓励个人购买住房，减轻个人负担，但只适用于购买首套住房的情况； 2、租房扣除：个人在租房时，可以在个人所得税申报时申请租房扣除。租房扣除的标准为每月租金金额的20%，最高不超过800元。租房扣除是为了鼓励租房居民，减轻租房负担，但只适用于个人租房的情况。注意事项如下： 1、个税贷款扣除只适用于首套住房：个人所得税法规定，个税贷款扣除只适用于购买首套住房的情况，对于二套或以上的住房不享受个税贷款扣除； 2、个税贷款扣除金额有限：个税贷款扣除的金额为每年偿还的本金和利息总额； 3、租房扣除金额有限：租房扣除的标准为每月租金金额的20%； 4、需要提供相关证明材料：个人所得税申报时需要提供相关证明材料，如个人贷款合同、房屋买卖合同、租房合同等； 5、个税贷款扣除和租房扣除不能同时享受：个税贷款扣除和租房扣除是两个不同的扣除项目，不能同时享受。如果个人既有个税贷款扣除的情况，又有租房扣除的情况，可以根据实际情况选择其中一个扣除项目进行申报。

法律依据

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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