房屋是备案和买卖合同哪个有效
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房屋是备案或买卖合同均有效。备案效力与合同效力是两个不同的法律概念,备案效力即是法律确认了物权所有人...
张新律师|律所主任,11年经验咨询我>>租赁合同未经备案是否无效
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租赁合同未经备案依然有效。我国实行房屋租赁登记备案制度,租赁合同登记与否不影响租赁合同效力。但当事人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对未经备案的房屋买卖合同是否有效?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师|专职律师,5年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|团队负责人,5年经验在线咨询房屋买卖合同不能在房管局备案合同是否有效
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不是的,只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人,由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是:自商品房预售合同签订...
天津在线咨询顾问团咨询我>>有没有房屋买卖合同上的备案章
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房屋买卖合同是有备案章的。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>买房子但未经共有人同意卖,合同是否有效
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未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定,如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未经备案的房屋买卖合同是否有效?,律师怎么看
未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询无证房屋买卖合同无效吗
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
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李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询出卖人未经配偶同意买卖房屋是否有效
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合同有效。 但如果出现配偶不同意的情况,1.如果房产登记在出卖人夫妻双方名下的,出卖人配偶不配合办理过户致使出卖人出现违约情形的,买受人可根据房屋买卖合同的约定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失。 2....
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力,房屋买卖合同无效的情形
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是房屋出售时,权利登记仅为卖方一人的,基于不动产的公示、公信原则,买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人,其与卖方之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错,与卖方恶意串通,损害其他共...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对未经备案的房屋买卖合同是否有效?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋买卖双方签订房屋买卖合同是否有效
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双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未经妻子同意房屋买卖有效吗
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未经妻子同意买卖共有房屋一般认定为无效,单独一方的处分权受到限制,妻子可以收回房权。第三人善意购买已...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋买卖合同在房管局备案的效力是什么
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房屋买卖合同在房管局备案的效力是:产生对抗善意第三人的效力,避免房屋被查封拍卖;鉴证房屋买卖合同的真...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>农村自建房买卖合同是否有法律效应
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询房屋买卖合同无效的情形法律规定
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到未经备案的房屋买卖合同是否有效?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房屋是备案或买卖合同均有效吗?房屋买卖合同生效的法律规定是什么
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房屋是备案或买卖合同均有效。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>房屋未公证是否具有效力房屋买卖合同有效吗
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不公证的房屋买卖合同,只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。 而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>未经村委会同意农民买卖的房屋合同是否生效
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《物权法》规定:属于村民集体所有的土地和森林、山岭等,由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权,农村宅基地所有权属于村集体,其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。另外,《土地管...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同有效吗?房屋买卖合同有效吗
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房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买卖合同私人房屋是否有效
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双方当事人意思真实的,私人房屋买卖合同都有效。房屋买卖合同是特殊的买卖合同,出卖人转移并交付房屋所有...
张文翔律师| 高级合伙人,9年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋买卖协议有效期是多久
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史素红律师| 专职律师,9年经验在线咨询买卖房屋用写合同吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询未经村委会同意,农村房屋买卖是否有效
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1、房屋属于个人财产,能够自由买卖,无需征得村委会的同意,但是,村民将房屋出卖后,不得再申请宅基地。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖合同未签订生效的时间是否有效
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只要房屋买卖合同是依法成立的合同,生效时间自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律规定,在司法实践中,购房合同无效的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未经备案的房屋买卖合同是否有效?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未经房屋共有人同意签订买卖合同有效的吗
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未经房屋共同共有人同意签订买卖合同无效,当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买卖房屋合同有什么要注意
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询未经房屋所有人同意,亲属私自签订的房屋买卖合同是否生效?
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买卖合同无效。至始不发生法律效力。我国物权法等相关法律规定,只有物的所有人,才有处分物的权利;其他任何人无权对他人的物进行处分(处分包括:买卖、赠予、继承等等行为),无权处分人未经权利人同意对他人的所...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>房屋是备案还是买卖合同?
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房屋是备案或买卖合同均有效。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支...
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