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房东欠债法院能不能赶走租客

2023-01-31 768人已浏览
  • 张光明律师

    张光明律师团队负责人

    广东梵君律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护、劳动纠纷、债权债务、损害赔偿、文书撰写、交通事故、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8

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专业分析
房东欠债法院不能赶租客。原因如下： （1）应房东欠债导致租赁房屋被强制执行的，房东无权直接驱赶租客，承租人可以解除租赁合同，要求出租人减少租金或不支付租金； （2）双方签订的租赁合同订立有违约条款的，承租人还可要求对方承担违约赔偿责任。 租客权利如下： 1、租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利，这是法定权利； 2、收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利； 3、确保出租房屋合理使用的权利； 4、提前收回自住的权利。
法律依据
《中人民共和国民法典》
第七百二十四条  有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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