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整栋楼拆迁每个单元评估价一样吗

2024-05-02 10人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,139

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专业分析
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条明确表明，拆迁补偿价格评估的法定依据主要包括市场评估价、商品房交易均价及重置价这三类。它们各自适用于特定情况，具体如下： 1．市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构通过科学的估价流程，运用适当的估价方法，结合影响房地产价格的诸多因素，对估价时点的房地产客观合理价格或价值进行估算和判断； 2．商品房交易均价则是同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门每季度定期汇总并公布； 3．重置价则是指估价机构以估价时点的建筑材料和建筑技术为基础，参照当时的价格水平，确定能够重建与估价对象具有相同功能效用的全新建筑物的正常价格。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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