商品房预售中出现哪些情况买家可退房
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商品房买卖中出现以下情况之一时，买家可退房： 1、房屋主体结构质量问题导致无法交付； 2、交付后的房...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
预售商品房抵押的效力如何
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预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付...
章法律师|律所主任，9年经验咨询我>>
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师，7年经验在线咨询
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，10年经验在线咨询
房屋先出售后抵押如何受偿，房屋先抵押后出售
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房产抵押属于不动产抵押，登记后的不动产抵押权效力优先于没有抵押的抵押权，先登记的抵押权效力优先于后登记的抵押权...
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预售商品房抵押权怎样实现
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预售商品房抵押权该怎么实现？ 预售商品房抵押权的实现，指抵押权人（即贷款银行）在其债权已届清偿期而未...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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预售商品房抵押登记要做哪些手续
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预售商品房抵押登记的规定是：当事人签订房屋预售协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。...
章法律师|
律所主任，9年经验
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不明白，就问一问
哪些是商品房预售，房屋先出售后抵押的情况怎么处理，律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，5年经验
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房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|
专职律师，5年经验
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，13年经验
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怎么办理预售商品房抵押权预告登记？办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
湖南在线咨询顾问团
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商品房预售是什么？商品房预售哪些特征？
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一、商品房预售是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合...
台湾在线咨询顾问团
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预售商品房如何办理抵押登记
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抵押预售商品房办理登记的手续是：抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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商品房什么情况下可以预售
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下列情况下商品房可预售：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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商品房预售应当满足什么情况下才能预售
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商品房预售条件是需要具备“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施...
章法律师|
律所主任，9年经验
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销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师|
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在建工程抵押权登记后能否出售
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吴小蝶律师|
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遇到哪些是商品房预售，房屋先出售后抵押的情况怎么处理，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房先出售后抵押是什么意思？怎么解释？
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商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 开发商将出卖给购房者的房屋另行抵押给第三人，往往会导致购房者取得房屋的目的不能实现，严重...
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一套商品房先出售后抵押在卖是怎么回事
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商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 开发商将出卖给购房者的房屋另行抵押给第三人，往往会导致购房者取得房屋的目的不能实现，严重...
重庆在线咨询顾问团
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什么是商品房预售，商品房预售应当符合哪些条件？如何进行房屋预售
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商品房预售，是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前，预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理，防止投机行为，保护消费者的利益，我国对商品房的预售活动实行预售许...
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上海预售商品房被房产商抵押了怎么办？
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首先，房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。根据《上海市房地产抵押办法》有...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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哪些商品房可以预售
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商品房预售应当符合下列条件： 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金； 2、土...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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房屋抵押办理时间
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黄世皓律师|
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验在线咨询
预售商品房怎么写抵押合同
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房地产抵押合同应当载明下列主要内容：(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;(四)抵押房地产的价值;...
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商品房预售合同抵押度有哪些啊？
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根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产； 抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产； 抵押人...
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在什么情况下商品房可预售呢？
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回答＂在什么情况下商品房可预售＂的答案如下：（一）内销商品房预售 1、有开发经营企业的营业执照 2、...
章法律师|
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房子出售合同怎么写
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姜超律师|
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预售商品房被房产商抵押了怎么办？
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上海预售商品房被房产商抵押了怎么办首先，房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。根据《上海市房地产抵押办法》有关条款中明确规定，房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权，房地...
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未取得商品房预售许可证，销售售出部分的房屋，怎么处理
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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房...
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