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集体建设用地使用权的出让及其最高年限

2022-12-10 12人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析

集体建设用地使用权的出让及其最高年限是70年。民法典对住宅国有建设用地使用权多少年没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。建设用地使用权是否可以进行抵押，分析如下： 1、债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押； 2、以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的，未抵押的建筑物视为一并抵押； 3、建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物； 4、建设用地期限一般可以无限延长而且是免费续期，通常不会造成任何不利的影响。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

法律依据

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