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男方婚前买的房有贷款离婚怎么分

2024-05-13 18人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,033

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专业分析
在婚姻关系中，若男方于婚前已经支付完毕房屋的首付款项，并且向金融机构进行贷款，使得房屋所有权归属于其个人名义之下。在婚后，则利用夫妻之间的共有财产来承担此笔贷款的还款责任，那么在司法实践操作过程中，通常会将此类房屋视为男方的个人财产。 对于夫妻共同还贷所支付的资金以及与之对应的房产价值增值部分，应当由男女双方按照平等原则进行分割。至于尚未偿还的贷款部分，则被视为产权登记一方的个人债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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