如何把房产证上的已死亡的共有人去掉需多少费用

2022-11-08 20人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

带好逝者的《死亡证明》、《户口本》、《身份证》和你本人的《身份证》去房产证的发证机关，向他们说明情况就可以了，如果房屋所有权人与共有权人之间不是夫妻或直系亲属的法律关系，应当先解除这种关系后，进行公证，持公证证明及以上证件去房产证的发证机关进行办理。房产证共有人最新规定房屋共有人如何办理房屋共有权证，主要内容： 1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。 2、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务;所谓共同共有，是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有房屋办理《房屋共有权证》产生的条件。 (1)房屋继承而产生的关系：由两个或两个以上的合法继承人，同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人，按照各自的房屋份额，对所继承的共有的房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。 (2)房屋买卖而产生的关系：由两个或两个以上的个人或法人，同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

法律依据

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