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房地产转让技巧有哪些

2020-02-13 162人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

房产转让需要经过以下几个步骤： 1、双方需要签订转让合同。 2、在签订合同后90日内持房产证、转让合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门申请转让登记，申报成交价格。 3、房地产管理部门对当事人提供的材料进行审查，在7日内作出是否准予受理的决定。 4、房地产管理部门受理后，对当事人的申报成交价格进行核实，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 6、房产转让人按照法律规定缴纳相关税费。 7、房地产管理部门予以办理房产转让手续，核发房产证。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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