离婚后房产分配有哪些技巧-法师兄

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。3、当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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离婚财产分割有协议分割和判决分割。第一，《婚姻法》规定夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。即双方有合法婚...

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依据相关程序规定，对于离婚后复婚技巧的内容参考如下:(一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人...

技巧一：诉状中不要多提财产。无理无据的主张财产，结果就是：多缴了诉讼费，没有依据的主张被法院驳回。毫无意义。相反，即便已经掌握的财产，也要少提，开庭时再主张，再补缴诉讼费。技巧二：对于没有掌握的对方财产，注意诉讼的保密工作，尽量封锁消息，除律师外不要对任何人讲自己打算离婚并要采取行动。需要申请法院调查令调查的存款等财产，要与法院协商，要求先调查后，再送达，有效防止对方转移财产。现实中，夫妻起诉离婚分割财产其实并不是必然的，因为有的时候可能离婚夫妻并没有共同财产，那也就不存在分割的基础。当然，也有可能离婚夫妻已经对财产分割协商达成一致，只不过在其他问题上面存在争议，因此诉讼离婚只需要对存在争议的问题作出处理就行了。

夫妻共同财产分割《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第八条夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。抚养权的问题：两周岁以下的孩子原则上随母亲;两周岁到十周岁之间，以将来对孩子医疗、教育、健康成长的原则来综合认定;十周岁以上的孩子，主要取决于孩子的意愿。司法实践中有效争夺孩子抚养权的技巧，可以与律师面谈。

有不少的离婚当事人，特别是女性在离婚时会遇到对方恶意转移财产。转移财产的情形一般有：转移已有存款；收入不存入夫妻名下的存折；转移一般物品；私自出售房产；低价出售夫妻共同财产等。恶意负债的情形一般有：制作虚假欠条；虚报开支；利用关联企业负债等。 1、可以申请法院查询转帐记录，法庭上让其说明存款取向和用途，审核其转款的必要性； 2、搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，审查开支的合理性和必要性； 3、对于转移不动产的：既然属于夫妻共同财产，任何一方无权单方出售转让，否则另一方可以主张买卖无效，并追究其转移之法律责任； 4、对于转移一般物品的：要保留好购物发票； 5、对于低价出售夫妻共同财产和利用关联企业恶意负债的：可以主张其行为无效，因为其显示公平和侵犯了夫妻一方的利益或者公司利益或其他股东利益。 6、对于制作虚假债务的：与债权人对质，询问细节问题。对于超过五万元以上的借款，仅有夫妻一方的签字，且没有其他证据佐证，可以直接主张其无效。法律规定，转移财产或者恶意负债的一方，在离婚时可以部分或少分财产。