司法拍卖流程

2021-12-23 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

司法拍卖流程如下： 1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权； 2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估； 3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价； 4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行； 5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少百分之十至百分之二十，第二次委派拍卖公司实行拍卖； 6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力； 7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。网络司法拍卖和传统司法拍卖相比，主要存在以下几个方面的区别： 1、拍卖主体； 2、拍卖公开程度； 3、拍卖周期； 4、竞买人数量； 5、相关人员行为禁止； 6、拍卖信息受众范围； 7、报名； 8、保证金； 9、参拍方式； 10、保留价； 11、竞价方式； 12、优先购买权人竞价规则； 13、费用承担； 14、成交确认书。

法律依据

《中华人民共和国拍卖法》
第一条  为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，制定本法。
第二条  本法适用于中华人民共和国境内拍卖企业进行的拍卖活动。
第三条  拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
第四条  拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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