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网签购房合同能贷款吗

2024-05-15 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

在通常的情况下，若网签所签订的购房合同未附带房产证书，那么银行往往无法提供任何的贷款服务。这主要源于银行并不会接受没有房产证书的房产作为抵押物，而抵押登记手续等也无法顺利地进行办理。具体而言，首先，作为担保抵押的标的物应该是一种权利，而非仅仅是合同本身。换言之，所谓的房产抵押实际上是对房屋所有权及与其紧密相连的土地使用权的权利进行抵押。网签合同并非这样一种权利，因此它不能被用作抵押的标的物。直到网签程序圆满完成，到房管部门、税务部门完成相关税费的支付以及过户手续，成功领取到房产证书之后，银行的客户经理方能凭借您的房产证书来办理评估和抵押手续。

法律依据

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