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签订了购房合同银行不批贷款能退房吗

2024-06-08 22人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,004
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专业分析

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能履行，对方当事人可请求解除合同或赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能履行，当事人可请求解除合同，出卖人应将购房款本金及其利息或定金返还买受人。由此看出，在未办理按揭时，应分清不能办按揭手续的原因，如：购房者的原因导致不能买房，违约责任由购房者承担，开发商的原因导致不能卖房，违约责任由出卖人承担，如双方无错，因不可归责的事导致，可解除买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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