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购房合同签了付了定金因为银行贷款贷不了可以退吗

2024-05-09 31人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

具体情况如下所示：首先，若购房者与开发商已达成共识，或者在最初签订购房合同时对关于未能成功办理贷款事宜进行过规定，即明确了可以退还定金，那么，购房者便有权要求退还定金；其次，倘若在未订立相关协议或无法协商时，我们便需要确定房贷申请遭拒绝的真正原因。如果是由于开发商自身的问题，例如未能获得预售许可证、建筑施工所需的相关文件资料不齐全等等，在此种情况下，购房者同样有权利向开发商索取定金并赔偿利息的损失；若问题是由购房者本身引发，如其自身的资质以及条件并不符合贷款的基本要求，例如此人可能不具有购买房屋的资格、存在不良的个人信用记录、贷款准备的材料不够齐全、首付资金不足以满足要求、个人收入与每月还款额之间存在明显差距等等，在这些状况下，购房者必须自行承担起相应的责任，因此，定金应该不予退还；最后，如果上述两个方面都不构成房贷申请被拒绝的根本原因，那么购房者可以基于此提出解除购房合同的请求，此时开发商有义务将所收的定金予以退还给购房者。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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