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物业收取车辆抬杆费合法吗

2024-04-29 0人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

关于社区住户车辆出入实施收费之法是否具备合法性，须结合不同情境进行考量。例如：（1）若该社区设有地下停车场且每位业主均已购置专属车位，则物业企业原则上仅应收取相应的车位管理费用即可，而无权另行向车主收取入门费用，否则便构成违法行为；（2）反之，若业主并未购买停车位置，物业向探访停放于此的外来车辆收取相关停泊费用则为合法权益，具有合理性，并不违反相关法律法规。居住在社区中的住户所拥有的合法权益包括： 1、依据相关法律规定，享有妥善利用房屋建筑公共设施、公共区域以及本物业内部公用设施与公共活动场所的权利； 2、依法获得按照相关规定针对室内进行装饰装修的权益； 3、可自行或委托其他人员对物业自用区域内的全部管道、电路、水箱及其他设施进行合法维修，除非法规政策规定需由特定专业部门或机构进行施工； 4、有权根据房屋建筑共同部分、共用设施设备与其所在物业管理范围内的市政公用设施的实际状况，向物业管理企业提出及时组织维修的建议。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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