物业提前收取下一年的物业费合法吗

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• 问物业费下调业主委员会收取
  

  1、你们之间形成了物业服务关系，但业主委员会可以解聘物业公司 2、该收费标准是值得商榷的，理由：B物业与你们之间形成合同关系，约定了物业服务价格，C公司接手手应该与你们重新订立物业服务合同，协商确定收费标准，即使是C公司对B公司权利义务的概括承受，也得通知你们同意，退一步讲即使没通知你们C公司承受了B公司的业务，也得遵照原合同执行，没理由单方面涨价。 3、诉讼费用大概2.5% 4、是否胜诉要看具体案件情况，以及提供证据情况，依据律师法是不能对案件结果作出承诺的。

• 问物业收取物业费一般是什么标准?
  

  物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门，制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

• 问物业费收了千分之一三扣了物业费合法吗
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，如果该违约金是业主和物业的自主约定的，则该违约金是合法的。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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