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丈夫去世后房产未过户办理出租合法吗？

2024-05-10 19人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

不建议您这么做。当继承人从去世者手中继承不动产后，若未能按规定办理过户登记手续，则将无法获得该不动产物权从而不能进行租赁。您唯有在完成相关登记手续并成功夺得物权之后，才能够着手进行租赁事宜。请注意，根据我国现行法律，任何不动产物权的设立、变更、转让及消灭，均需经过依法登记方能产生效力；反之，未经合法登记则无效力，但法律另有特殊规定的情形除外。对于依法归属于国家所有的自然资源而言，其所有权无需强制登记即可成立。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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