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北京平房拆迁土地怎么算

2024-05-10 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

关于宅基地的补偿费用，主要由宅地基的区位补偿价格以及被拆迁的房屋的重置成本组成。具体的计算方式如下所示：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价x宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，宅基地区位补偿价主要参照当地市场上普通住宅的指导价格，并由区县级人民政府依据一段特定时期和特定区域内普通商品住宅的平均价格、城市规划等多个方面进行综合分析后制定出相应的数值。在拆迁过程中，被认定的宅基地面积须经过合法审批并且不得超过政府规定的控制标准。房屋重置成本是指在某一段特定时期和特定区域内被拆迁宅基地房屋的重置成新的平均价值，其详细规定则由所在区县级人民政府按照上述区域内农村房屋建设情况，在每平米400－700元之间设定一个合理的范围。户均安置面积以100至150平方米作为合理区间，具体的标准会由所在区县级人民政府根据当地农村的经济发展状况以及农民的居住环境来做出最终决断。

法律依据

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