北京集体土地拆迁管理办法是什么

2023-05-28 14人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

北京集体土地拆迁管理规定是指北京市政府发布的《北京市集体土地上房屋征收与补偿管理办法》，旨在规范北京市集体土地上房屋征收与补偿的管理，保障被征收人的合法权益。该办法的主要内容和要求： 1、征收范围：该办法适用于北京市集体土地上的房屋征收与补偿。 2、征收程序：该办法规定了征收程序，包括征收决定、公告、征收协议、征收补偿等方面。 3、征收补偿标准：该办法规定了征收补偿标准，包括货币补偿、安置补偿、社会保障等方面。 4、征收补偿方式：该办法规定了征收补偿方式，包括货币补偿、安置补偿、物业权益等方面。 5、征收补偿监督：该办法规定了征收补偿监督制度，包括征收补偿监督委员会、征收补偿监督机构等方面。 6、违法行为处理：该办法规定了违法行为处理制度，包括违法行为的认定、处罚等方面。该办法所实施的主要措施： 1、征收前必须进行公告，公告内容应当包括征收范围、征收目的、征收程序、征收补偿标准等。 2、征收决定应当经过合法程序，征收决定书应当明确征收范围、征收目的、征收补偿标准等。 3、征收补偿应当按照法定标准进行，被征收人有权选择货币补偿、安置补偿、物业权益等方式。 4、征收补偿应当及时足额发放，被征收人有权要求补偿款项的公开透明。 5、征收补偿监督机构应当及时处理被征收人的投诉举报，保障被征收人的合法权益。 6、违法行为应当依法追究责任，对于违法行为的处罚应当公开透明。综上所述，建议加强征收补偿标准的公开透明，加强征收补偿监督机构的监督力度，保障被征收人的合法权益。同时，应当加强征收补偿方式的多样性，满足被征收人的不同需求。在征收过程中，应当注重与被征收人的沟通交流，尽可能减少对被征收人的不良影响。

法律依据

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第一条为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条在本市行政区域内因国家建设征用集体土地（以下简称征地）或者因农村建设占用集体土地（以下简称占地）拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的，按照本市有关规定执行。第三条本办法所称拆迁人是指经依法批准征用或者占用集体土地并取得房屋拆迁许可证的用地单位。本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。第四条市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）主管本市集体土地房屋拆迁管理工作；区、县国土资源和房屋管理局（以下简称区、县国土房管局）负责本行政区域内集体土地房屋拆迁管理工作。

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