有关买房合同补充协议应该怎么写？

2024-05-15 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

购房合同补充协议卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿卖方与买方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订备案号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购房合同（以下简称“主合同”），由卖方向买方出售位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿平米的商品房（以下简称“房屋”）。为进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议：一、主合同价格为裸房价格，装修补偿款价格为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、双方约定，办理过户手续之前一日，做好物业结清手续，包括水、电、燃气、供暖费、有线电视费、电话费等。卖方将该房屋维修基金、有线电视、煤气、供暖使用权无偿转让给乙方，买方无需另外支付费用；并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始买卖合同（若有）、水电装修路线图等相关资料。实际交房日，买卖双方同时到物业做变更手续，并结算过户日至交房日的水、电、燃气、供暖费、有线电视费、电话费等。三、付款方式： 1、买方已经于＿＿＿＿年＿＿＿＿月向卖方支付购房预付款＿＿＿＿万元整。 2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二 1／2页 2 笔购房款共计人民币＿＿＿＿万元整。 3、双方约定，过户完毕＿＿＿＿＿＿日内，卖方要将房屋实际交付给买方，买方将剩余房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元支付给卖方。 4、卖方及其亲属户口在此房屋内，卖方要在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前限期迁出。在卖方及其亲属户口迁出后，买方将装修补偿款＿＿＿＿＿＿万元一次性支付给卖方。四、违约责任：购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得购房款后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。如果卖方及其亲属户口在约定时间内不迁出房屋，买方有权不支付装修补偿款。协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效应。本协议与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。买方签字；买方签字：年月日年月日

法律依据

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